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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 土地價格評估中,貫徹最有效使用原則時應(yīng)注意的事項有?

    2018年10月資產(chǎn)評估(00158)

    卷面總分:100分     試卷年份:2018    是否有答案:    作答時間: 150分鐘   

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    土地價格評估中,貫徹最有效使用原則時應(yīng)注意的事項有?

    • A、城市規(guī)劃中的最適宜用途?
    • B、地塊的最有效使用強度?
    • C、價格獨占性較強?
    • D、土地價格的市場行情?
    • E、國家法律、法規(guī)和政策?
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    預(yù)計A企業(yè)未來5年的預(yù)期利潤總額分別為340萬元、345萬元、350萬元、345?萬元和350萬元。該企業(yè)長期負債占投資資本的比重為60%,平均長期負債成本為?6.5%,平均流動負債成本為5.6%,在未來5年中平均每年長期負債利息額為50萬?元,平均每年流動負債利息額為20萬元。評估時市場平均收益率為11.5%,無風(fēng)?險報酬率為4%,企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)驗與社會平均風(fēng)險的比率為1.15。A企業(yè)?所得稅稅率為25%,生產(chǎn)經(jīng)營比較平穩(wěn)。?試運用年金資本化法計算A企業(yè)的投資資本價值。(以萬元為單位,計算結(jié)果保留兩位小數(shù))

    下列關(guān)于機器設(shè)備的描述,錯誤的是?

    • A、機器設(shè)備種類很多,可以根據(jù)多種標準進行分類?
    • B、機器設(shè)備按照組合程度分類可以分為單臺設(shè)備、機組和成套設(shè)備?
    • C、按照機器設(shè)備的來源可以分為自制設(shè)備和外購設(shè)備兩種?
    • D、在企業(yè)改制評估中,可以將設(shè)備類資產(chǎn)分為設(shè)備、運輸車輛和電子設(shè)備三類?

    某研究機構(gòu)以新型半導(dǎo)體生產(chǎn)技術(shù)向甲企業(yè)投資,該技術(shù)的重置成本為500萬元,?成本利潤率為400%甲企業(yè)合營投資資產(chǎn)的重置成本為10000萬元,投資利潤率?為10%。以該無形資產(chǎn)進行投資的利潤分成率為?

    • A、18.5%???

    • B、20%???

    • C、25%???

    • D、66.7%?

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